第1 章導論1
【學習目標】1
1.1 資產評估及其發(fā)展1
1.2 資產評估的種類、功能、特點和作用10
1.3 資產評估與社會經濟發(fā)展13
本章小結16
關鍵概念16
思考題16
第2 章資產評估理論基礎17
【學習目標】17
2.1 資產評估價值論和價值觀17
2.2 資產評估價值的影響因素23
2.3 評估價值的多樣性及價值類型26
2.4 資產評估適用的一般經濟技術原則29
本章小結30
關鍵概念30
思考題30
第3 章資產評估主體與客體31
【學習目標】31
3.1 資產評估主體31
3.2 我國資產評估行業(yè)管理體制35
3.3 資產評估客體37
本章小結44
關鍵概念44
思考題44
第4 章資產評估目的與假設45
【學習目標】45
4.1 資產評估目的45
4.2 資產評估假設52
4.3 資產評估假設與評估價值59
本章小結62
關鍵概念62
思考題63
第5 章資產評估價值目標64
【學習目標】64
5.1 資產評估價值目標及其分類64
5.2 價值定義分類71
5.3 資產評估價值基礎77
5.4 明確劃分資產評估中的市場價值與市場價值以外價值的意義和作用 81
本章小結84
關鍵概念84
思考題85
第6 章資產評估途徑與方法86
【學習目標】86
6.1 資產評估途徑與方法概述86
6.2 市場途徑88
6.3 收益途徑98
6.4 成本途徑103
6.5 評估途徑的選擇114
本章小結117
關鍵概念117
思考題117
第7 章資產評估程序118
【學習目標】118
7.1 資產評估程序及其作用118
7.2 資產評估程序的具體步驟120
7.3 執(zhí)行資產評估程序的要求130
本章小結130
關鍵概念131
思考題131
第8 章評估技術在房地產評估中的應用132
【學習目標】132
8.1 房地產評估特點132
8.2 市場途徑在房地產評估中的應用137
8.3 收益途徑在房地產評估中的應用145
8.4 成本途徑在房地產評估中的應用153
8.5 其他方法在房地產評估中的應用163
本章小結168
關鍵概念168
思考題168
第9 章評估技術在機器設備評估中的應用169
【學習目標】169
9.1 機器設備評估特點169
9.2 市場途徑在機器設備評估中的應用172
9.3 收益途徑在機器設備評估中的應用176
9.4 成本途徑在機器設備評估中的應用177
本章小結195
關鍵概念195
思考題195
第10 章評估技術在無形資產評估中的應用196
【學習目標】196
10.1 無形資產分類及評估特點196
10.2 影響無形資產評估價值的主要因素201
10.3 評估技術在無形資產評估中的應用203
10.4 技術類無形資產評估概述213
10.5 商標權的評估217
10.6 商譽的評估219
本章小結221
關鍵概念221
思考題222
第11 章評估技術在企業(yè)價值評估中的應用223
【學習目標】223
11.1 企業(yè)價值評估及其特點223
11.2 企業(yè)價值評估范圍界定226
11.3 企業(yè)價值評估假設前提、價值類型與信息資料收集228
11.4 收益途徑在企業(yè)價值評估中的應用234
11.5 市場途徑在企業(yè)價值評估中的應用252
11.6 成本途徑在企業(yè)價值評估中的應用256
本章小結264
關鍵概念264
思考題264
第12 章以財務報告為目的的評估265
【學習目標】265
12.1 以財務報告為目的的評估的基本業(yè)務及特點265
12.2 以財務報告為目的的評估中的評估范圍、對象、價值類型與評估基準日267
12.3 評估途徑及其方法在以財務報告為目的的評估中的應用273
本章小結278
關鍵概念279
思考題279
第13 章資產評估結果與報告280
【學習目標】280
13.1 資產評估結果280
13.2 資產評估結果報告制度281
13.3 資產評估報告的編制287
13.4 資產評估報告的使用指引295
本章小結299
關鍵概念299
思考題299
第14 章資產評估管理制度的國際比較300
【學習目標】300
14.1 資產評估管理體制的比較300
14.2 資產評估行業(yè)規(guī)范的比較306
14.3 資產評估的法律規(guī)范比較313
本章小結316
關鍵概念316
思考題316
主要參考文獻317
附錄復利系數(shù)公式和復利系數(shù)表318