為反映我國招投標與合同管理領域的新業(yè)態(tài)，順應招投標事業(yè)的發(fā)展，更好地切合建筑類高校人才培養(yǎng)的需求，本書以國家相關部委頒布的最新法律法規(guī)為依據(jù)，結合真實項目案例，系統(tǒng)地闡述了建筑市場和建設項目、建設工程招標投標、建設工程合同管理、政府采購等基礎知識。
本書在編寫中力求學習過程與工作過程相一致，理論與實際操作相結合。為支持“立體化”教學，本書附有大量工程案例和思政案例，并編排了知識拓展模塊，配套了豐富的數(shù)字資源，大大增強了本書的信息量和可讀性，可使讀者在愉快的閱讀體驗中獲得相關領域的知識。通過對本書的學習，讀者可以掌握建設工程招投標、合同管理與索賠管理的基本理論知識和操作技能，具備自行編制工程招投標文件和擬定相關的合同文件并進行合同管理的能力。
本書可作為高等職業(yè)院校的房地產專業(yè)、建筑工程管理專業(yè)、建筑經濟專業(yè)、工程造價專業(yè)的教學用書，也可供房地產開發(fā)企業(yè)、建筑施工企業(yè)、招標代理機構、工程造價和監(jiān)理等咨詢機構的社會在職人員學習和參考。
模塊1 建筑市場與建設項目 1
1.1 建筑市場概述 1
1.1.1 建筑市場的概念 1
1.1.2 建筑市場的主體 2
1.1.3 建筑市場的客體 4
1.2 建筑市場的資質管理 5
1.2.1 從業(yè)企業(yè)資質管理 5
1.2.2 專業(yè)人員資質管理 8
1.3 建設工程交易中心 9
1.3.1 建設工程交易中心的性質 9
1.3.2 建設工程交易中心的作用 9
1.3.3 建設工程交易中心的基本功能 9
1.3.4 建設工程交易中心的運行原則 10
1.3.5 建設工程交易中心的運行程序 11
1.4 建設項目 11
1.4.1 建設項目概念及特征 11
1.4.2 建設項目的類型 12
1.4.3 建設項目的組成 13
1.4.4 項目建設的程序 14
基礎考核 17
模塊2 建設工程發(fā)包承包與招標投標概述 20
2.1 建設工程發(fā)承包概述 21
2.1.1 建設工程發(fā)承包的概念 21
2.1.2 建設工程發(fā)承包的內容 21
2.1.3 建設工程發(fā)承包方式 22
2.2 建設工程招標投標概述 26
2.2.1 建設工程招標投標發(fā)展歷程 26
2.2.2 建設工程招標投標的概念 27
2.2.3 建設工程招標投標的范圍 27
2.2.4 建設工程招標投標的種類 29
2.2.5 建設工程招標投標活動的主要形式 30
2.2.6 建設工程招標投標活動的程序 31
2.2.7 建設工程招標投標活動的基本原則 32
2.2.8 建設工程招標投標的意義 34
2.3 建設工程招標代理 35
2.3.1 建設工程招標代理概述 35
2.3.2 建設工程招標代理機構的權利和義務 36
2.4 建設工程招標投標監(jiān)管 37
2.4.1 建設工程招投標行政監(jiān)管機關 37
2.4.2 政府監(jiān)管機構對招標投標的監(jiān)督 37
2.5 招標投標法律體系 38
2.5.1 招標投標的法律體系構成 38
2.5.2 招標投標法律體系的效力層級 39
2.5.3 招標投標法的立法目的和適用范圍 40
2.6 電子招標投標 41
2.6.1 電子招標投標系統(tǒng) 41
2.6.2 電子招標投標系統(tǒng)分類 42
2.6.3 電子招標投標系統(tǒng)的特點與作用 42
2.6.4 電子招標投標系統(tǒng)的發(fā)展概況 43
基礎考核 43
模塊3 建設工程招標 47
3.1 建設工程施工招標 48
3.1.1 建設工程施工招標條件 48
3.1.2 建設工程施工招標方式 49
3.1.3 建設工程施工招標的程序 50
3.1.4 建設工程施工招標的主要工作 51
3.2 建設工程勘察設計招標 62
3.2.1 建設工程勘察設計招標范圍 63
3.2.2 建設工程勘察設計招標方式 63
3.2.3 建設工程勘察設計招標特點 64
3.2.4 建設工程勘察設計招標程序 64
3.2.5 建設工程勘察設計招標主要工作 64
3.3 建設工程監(jiān)理招標 68
3.3.1 建設工程監(jiān)理招標特點 68
3.3.2 建設工程監(jiān)理招標范圍 68
3.3.3 建設工程監(jiān)理招標的主要工作 69
3.4 國際工程招標 71
3.4.1 國際工程招標方式 71
3.4.2 國際工程招標特點 74
3.4.3 國際工程招標程序 75
基礎考核 77
模塊4 建設工程投標 80
4.1 建設工程施工投標 81
4.1.1 投標人應具備的條件 81
4.1.2 投標人應遵守的基本規(guī)則 82
4.2 建設工程施工投標決策 82
4.2.1 投標項目的篩選 83
4.2.2 投標決策 84
4.3 建設工程施工投標程序及主要工作 88
4.3.1 參加資格預審 89
4.3.2 組建投標班子 89
4.3.3 購領招標文件 89
4.3.4 參加踏勘現(xiàn)場和投標預備會 90
4.3.5 編制投標文件 90
4.3.6 參加開標會議 91
4.3.7 接受中標通知書并簽訂合同 92
4.4 建設工程施工投標文件的編制 92
4.4.1 投標文件的組成 92
4.4.2 投標文件的編制要求及注意事項 92
4.4.3 技術標的編制 93
4.4.4 施工投標報價 96
4.4.5 建設工程投標報價技巧 103
4.5 國際工程投標 105
4.5.1 國際工程投標前的工作 105
4.5.2 國際工程投標文件的編制 112
4.5.3 投標報價的確定 113
基礎考核 114
模塊5 開標、評標與定標 117
5.1 建設工程開標 118
5.1.1 建設工程開標概述 118
5.1.2 建設工程開標的時間、地點與人員 118
5.1.3 建設工程開標的程序 118
5.2 建設工程評標 120
5.2.1 建設工程評標概述 120
5.2.2 建設工程評標要求 121
5.2.3 建設工程評標程序 122
5.2.4 建設工程評標方法 125
5.3 建設工程定標 126
5.3.1 建設工程定標概述 126
5.3.2 建設工程定標程序 126
5.3.3 簽訂合同 127
5.4 建設工程施工評標案例 127
基礎考核 133
模塊6 建設工程合同管理 135
6.1 合同法律概述 136
6.1.1 合同及其法律依據(jù) 136
6.1.2 合同的訂立 136
6.1.3 合同的效力 138
6.1.4 合同的履行 138
6.1.5 合同的變更和轉讓 140
6.1.6 合同的權利義務終止 140
6.1.7 違約責任 141
6.1.8 合同爭議的解決 141
6.2 建設工程合同管理的概念和特征 142
6.2.1 建設工程合同的基本概念 142
6.2.2 建設工程合同的特征 142
6.2.3 建設工程合同的類型 143
6.2.4 建設工程合同管理的基本原則 145
6.3 建設工程勘察設計合同管理 145
6.3.1 建設工程勘察設計合同的概念 145
6.3.2 建設工程勘察設計合同的訂立 146
6.3.3 建設工程勘察設計合同的履行 146
6.4 建設工程監(jiān)理合同管理 147
6.4.1 建設工程監(jiān)理合同的概念 147
6.4.2 建設工程監(jiān)理合同的特征 147
6.4.3 建設工程委托監(jiān)理合同示范文本 147
6.4.4 建設工程監(jiān)理合同的訂立及履行 148
6.4.5 建設工程監(jiān)理合同雙方的權利、義務 149
6.5 建設工程施工合同管理 151
6.5.1 建設工程施工合同管理概述 151
6.5.2 建設工程施工合同示范文本 152
6.5.3 建設工程施工合同管理內容 154
6.6 建設工程物資采購合同管理 162
6.6.1 建設工程物資采購合同的概念 162
6.6.2 建設工程物資采購合同的特征 162
6.6.3 建設工程物資采購合同訂立及履行 163
6.7 國際工程合同條件 165
6.7.1 國際工程常用合同 165
6.7.2 FIDIC施工合同條件 166
基礎考核 171
模塊7 建設工程施工索賠 174
7.1 工程索賠概述 175
7.1.1 工程索賠的概念 175
7.1.2 工程索賠產生的原因 176
7.1.3 工程索賠管理的特點和原則 177
7.1.4 工程索賠的分類 178
7.2 索賠的依據(jù)與證據(jù) 180
7.2.1 索賠事件 180
7.2.2 索賠證據(jù) 181
7.3 索賠程序 183
7.3.1 發(fā)出索賠意向通知 183
7.3.2 遞交索賠報告 183
7.3.3 工程師審核索賠報告 184
7.3.4 施工索賠的解決 185
7.4 施工索賠的關鍵與技巧 185
7.4.1 認真履行合同，遵守“誠信原則” 185
7.4.2 組建強有力的、穩(wěn)定的索賠班子 186
7.4.3 著眼于重大、實際的損失 186
7.4.4 注意索賠證據(jù)資料的收集 186
7.4.5 索賠的技巧 186
7.5 工程索賠的計算 187
7.5.1 工程索賠的處理原則 187
7.5.2 索賠的計算 188
基礎考核 194
模塊8 政府采購 197
8.1 政府采購概述 198
8.1.1 政府采購的概念和特點 198
8.1.2 政府采購當事人及對象 199
8.1.3 政府采購模式 199
8.1.4 政府采購方式 200
8.2 政府采購文件及信息 201
8.2.1 政府采購文件 201
8.2.2 政府采購信息 201
8.3 政府采購的主要工作 202
8.3.1 制訂采購需求計劃，公開采購需求 202
8.3.2 選擇采購方式 203
8.3.3 采購合同的簽訂 203
8.3.4 采購合同的執(zhí)行 203
8.4 政府采購不同階段具體要求 204
8.4.1 招標階段 204
8.4.2 投標階段 204
8.4.3 評標階段 204
8.4.4 定標階段 205
8.5 政府采購法律責任 206
8.5.1 采購人的法律責任 206
8.5.2 采購代理機構的法律責任 206
8.5.3 供應商的法律責任 206
8.5.4 評審專家的法律責任 207
8.5.5 監(jiān)督管理部門的法律責任 208
基礎考核 208
參考文獻 210
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