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我國城市住房價格測度:Hedonic 方法與實(shí)證(中國城市住房價格全分析) 本書運(yùn)用Hedonic理論及實(shí)證方法研究城市住房價格與住房特征的關(guān)系,及其在時間與空間維度變動規(guī)律的測度。以保定市住房市場為對象,構(gòu)建了我國Hedonic住房價格模型。借助Box-Cox變換技術(shù),對國內(nèi)外常用的線性函數(shù)、半對數(shù)函數(shù)、雙對數(shù)函數(shù)和Box-Cox函數(shù)等函數(shù)形式進(jìn)行比較。通過梳理和分析質(zhì)量調(diào)整的概念和思路,深入剖析了時間虛擬變量法、特征價格指數(shù)法、Hedonic價格估算法等三種Hedonic價格指數(shù)計(jì)算方法的差異,給出時間虛擬變量法計(jì)算公式推導(dǎo)過程。以隱含價格差異為視角,對劃分城市住房子市場的方法進(jìn)行了探討,建立了按空間區(qū)位劃分子市場的Hedonic住房價格模型。
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