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　　本書根據(jù)經(jīng)濟社會形勢的變化和廣大師生的需要，此次在原書的基礎上予以修訂，現(xiàn)為第四版。本次修訂，主要注重以下幾個方面：一是突出前沿性。根據(jù)國家相關政策法規(guī)的變化、房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的狀況與趨勢、研究與實踐部門的最新成果，與時俱進地更新了很多概念、提法和新的政策法規(guī)，吸納了國內外有關投資環(huán)境分析、財務分析等方面的成熟研究成果，還增加了環(huán)境影響評估、社會穩(wěn)定風險分析等方面的內容。二是更加注重“接地氣”，重視知識的應用與專業(yè)技能的培養(yǎng)。房地產(chǎn)投資分析是一門實踐性頗強的學科，考慮到讀者理解和運用的需要，概念與理論盡可能深入淺出，各種分析技術和方法均配套以案例。對一些重點內容如投資環(huán)境分析、財務分析、外在效應分析（主要為環(huán)境評估、社會穩(wěn)定風險分析）等，均給出詳細的案例，強調實踐性和實用性，避免專業(yè)知識過深、過難。為了讓讀者更好地從總體上把握本書，書末還附有兩個比較完整的房地產(chǎn)投資分析案例（附錄1為“房地產(chǎn)開發(fā)項目投資分析報告”，附錄2為“土地一級開發(fā)項目投資分析報告”）。本書可作為普通高等院校和高等職業(yè)技術院校的房地產(chǎn)經(jīng)濟與估價、土地資源管理、工程管理、城市經(jīng)濟、投資學與投資理財、金融學、不動產(chǎn)評估等專業(yè)教材，也可作為成人教育教材和職業(yè)培訓教材，還可供房地產(chǎn)行業(yè)、企業(yè)技術人員及房地產(chǎn)投資者參考。

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