1 緒論
  1.1 研究背景和實踐意義
    1.1.1 近年來我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展取得的成就
    1.1.2 近年來我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展存在問題
    1.1.3 本研究實踐意義
  1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀及理論意義
    1.2.1 國外研究現(xiàn)狀
    1.2.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
    1.2.3 本研究理論意義
  1.3 研究目的、內(nèi)容及方法
    1.3.1 研究目的
    1.3.2 研究內(nèi)容
    1.3.3 研究方法
  1.4 本章小結(jié)
2 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展代價概念界定及內(nèi)涵剖析
  2.1 社會發(fā)展代價的概念及內(nèi)涵
    2.1.1 “發(fā)展”的概念及內(nèi)涵
    2.1.2 “代價”的概念及內(nèi)涵
    2.1.3 發(fā)展代價的分類
  2.2 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展代價的概念及內(nèi)涵
    2.2.1 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展代價的概念
    2.2.2 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展代價的分類
    2.2.3 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展代價的組成
  2.3 本章小結(jié)
3 中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展代價度量（一）——對房價上漲“加大城鎮(zhèn)居民貧富差距”的社會代價檢驗
  3.1 變量選擇與數(shù)據(jù)確定
    3.1.1 房價
    3.1.2 貧富差距
  3.2 模型構(gòu)建與分析
    3.2.1 線性相關(guān)關(guān)系分析
    3.2.2 異方差性檢驗
    3.2.3 時間序列平穩(wěn)性檢驗
    3.2.4 格蘭杰因果檢驗
    3.2.5 廣義脈沖響應(yīng)函數(shù)
    3.2.6 方差分解分析
  3.3 分析結(jié)果解釋
  3.4 本章小結(jié)
4 中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展代價度量（二）——對房價上漲“推動物價上漲”的社會代價檢驗
  4.1 變量選擇與數(shù)據(jù)確定
    4.1.1 CPI
    4.1.2 REPI
  4.2 模型構(gòu)建與分析
    4.2.1 異方差性檢驗
    4.2.2 線性相關(guān)關(guān)系及自相關(guān)性分析
    4.2.3 時間序列平穩(wěn)性檢驗
    4.2.4 協(xié)整檢驗
    4.2.5 誤差修正模型
    4.2.6 格蘭杰因果檢驗
    4.2.7 廣義脈沖響應(yīng)函數(shù)
    4.2.8 方差分解分析
  4.3 本章小結(jié)
5 中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展代價度量（三）一一對“房地產(chǎn)開發(fā)生態(tài)效率低”的自然界代價檢驗
  5.1 生態(tài)效率的定義、計算方法和應(yīng)用
    5.1.1 生態(tài)效率的定義
    5.1.2 生態(tài)效率的計算方法
    5.1.3 生態(tài)效率的國內(nèi)外應(yīng)用
  5.2 房地產(chǎn)開發(fā)生態(tài)效率和生態(tài)足跡
    5.2.1 房地產(chǎn)開發(fā)生態(tài)效率的概念和計算模型
    5.2.2 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)濟(jì)價值計算模型
    5.2.3 生態(tài)足跡的概念及分析方法
    5.2.4 房地產(chǎn)開發(fā)生態(tài)足跡及相關(guān)計算模型
  5.3 南京市住宅開發(fā)生態(tài)效率的實證分析
    5.3.1 南京市及其住宅開發(fā)基本情況分析
    5.3.2 計算方法采用和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)獲取
    5.3.3 南京市住宅開發(fā)的生態(tài)足跡和生態(tài)赤字
    5.3.4 南京市住宅開發(fā)的生態(tài)效率
    5.3.5 結(jié)果分析與討論
  5.4 本章小結(jié)
6 中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展代價根源剖析及制度補償
  6.1 發(fā)展代價產(chǎn)生根源的相關(guān)理論
    6.1.1 社會發(fā)展代價產(chǎn)生根源的相關(guān)理論
    6.1.2 其他發(fā)展代價產(chǎn)生根源的相關(guān)理論
  6.2 中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展代價根源之相關(guān)制度
    6.2.1 中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展代價的根源
    6.2.2 中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展代價的制度根源
  6.3 中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展代價根源之增長方式
    6.3.1 房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)經(jīng)濟(jì)增長方式
    6.3.2 房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)集約度與粗放度
    6.3.3 中國房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)集約度與粗放度
  6.4 中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展代價的制度補償
    6.4.1 中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展代價制度補償?shù)膬?nèi)涵
    6.4.2 中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展代價制度補償?shù)乃悸?br />  6.5 本章小結(jié)
7 總結(jié)與展望
  7.1 主要結(jié)果
  7.2 創(chuàng)新之處
  7.3 不足與展望
  7.4 本章小結(jié)
參考文獻(xiàn)