《資產(chǎn)評估》作為高等學校應用技術(shù)型經(jīng)濟管理系列教材之一，以新的《資產(chǎn)評估準則》為依據(jù)，遵循科學性、規(guī)范性、實用性和可操作性的原則，力求理論聯(lián)系實際。既吸收資產(chǎn)評估的新研究成果，又結(jié)合資產(chǎn)評估實務，全面系統(tǒng)地闡述資產(chǎn)評估的基本原理和方法體系，詳細介紹各類資產(chǎn)評估的基本方法和資產(chǎn)評估管理等方面的內(nèi)容。

　　《資產(chǎn)評估》適應面較廣，既可以作為經(jīng)濟類、管理類本科學生的教學用書，也可以作為實務人員的參考用書。

　　伴隨著社會主義市場經(jīng)濟的發(fā)展和完善，資產(chǎn)評估業(yè)務量日益增加，業(yè)務范圍逐漸擴大，產(chǎn)權(quán)交易和各類資產(chǎn)評估業(yè)務成為日益普遍的經(jīng)濟現(xiàn)象�？梢灶A見，我國資產(chǎn)評估業(yè)未來有著更廣闊的發(fā)展前景。因此，強化資產(chǎn)評估教育就成為一種客觀需要。為了適應資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展的需要，強化資產(chǎn)評估學科建設和理論建設，滿足資產(chǎn)評估教學和培養(yǎng)資產(chǎn)評估后備人才的需要，我們組織編寫了本教材。

　　本教材作為高等學校應用技術(shù)型經(jīng)濟管理系列教材之一，以最新的《資產(chǎn)評估準則》為依據(jù)，遵循科學性、規(guī)范性、實用性和可操作性的原則，力求理論聯(lián)系實際。既吸收資產(chǎn)評估的最新研究成果，又結(jié)合資產(chǎn)評估實務，全面系統(tǒng)地闡述資產(chǎn)評估的基本原理和方法體系，詳細介紹各類資產(chǎn)評估的基本方法和資產(chǎn)評估管理等方面的內(nèi)容。本書適應面較廣，既可以作為經(jīng)濟類、管理類本科學生的教學用書，也可以作為實務人員的參考用書。

　　本書編寫特點如下：

　�。�1）結(jié)構(gòu)新穎。在本書編寫過程中，每章都加入了“內(nèi)容提要”“重點難點”“學習目標”“知識框架”“導入案例”“引例解析”“知識拓展”“相關思考”“特別提示”“重要概念”等內(nèi)容，力求體系完整，內(nèi)容豐富。

　�。�2）系統(tǒng)性。內(nèi)容涵蓋理論、實務和管理。

　�。�3）通俗易懂。在講解具體資產(chǎn)評估方法時，列舉了大量的例題和評估實例，課后還有練習題，以便于讀者正確理解和掌握。

　　本教材由楊山山主編，耿菲副主編，多位優(yōu)秀教師參編。具體分工如下：第1章資產(chǎn)評估的基本理論——楊屾，第2章資產(chǎn)評估的基本方法——楊屾，第3章機器設備評估——耿菲，第4章房地產(chǎn)評估——楊山山，第5章無形資產(chǎn)評估——陳曉冬，第6章長期投資性資產(chǎn)評估——耿菲，第7章流動資產(chǎn)評估——陳曉冬，第8章資源資產(chǎn)評估——李蔚林，第9章企業(yè)價值評估——趙宗曉，第10章資產(chǎn)評估綜合操作實務——胡榮、于璐。

　　本教材在編寫過程中參考了大量相關教材和論著，在此向有關作者致以深深的謝意！

　　本教材的編寫先后經(jīng)過多次討論研究，力求內(nèi)容編排合理、避免錯誤，但難免存在考慮不周，表達不妥當?shù)牡胤�。書中疏漏不足之處，敬請讀者批評指正。

第1章 資產(chǎn)評估的基本理論

內(nèi)容提要

重點難點

學習目標

知識框架

1．1 資產(chǎn)評估概述

1．2 資產(chǎn)評估的價值類型和目的

1．3 資產(chǎn)評估的原則

1．4 資產(chǎn)評估的假設

1．5 資產(chǎn)評估的程序

重要概念

本章練習

第2章 資產(chǎn)評估的基本方法

內(nèi)容提要

重點難點

學習目標

知識框架

2．1 市場法

2．2 成本法

2．3 收益法

2．4 資產(chǎn)評估方法的比較和選擇

重要概念

本章練習

第3章 機器設備評估

內(nèi)容提要

重點難點

學習目標

知識框架

3．1 機器設備評估概述

3．2 成本法在機器設備評估中的應用

3．3 市場法和收益法在機器設備評估中的應用

重要概念

本章練習

第4章 房地產(chǎn)評估

內(nèi)容提要

重點難點

學習目標

知識框架

4．1 房地產(chǎn)評估概述

4．2 收益法在房地產(chǎn)評估中的應用

4．3 市場法在房地產(chǎn)評估中的應用

4．4 成本法在房地產(chǎn)評估中的應用

4．5 房地產(chǎn)評估的其他方法

4．6 在建工程評估

重要概念

本章練習

第5章 無形資產(chǎn)評估

內(nèi)容提要

重點難點

學習目標

知識框架

5．1 無形資產(chǎn)評估概述

5．2 無形資產(chǎn)的評估方法

5．3 專利權(quán)和專有技術(shù)的評估

5．4 其他無形資產(chǎn)的評估

重要概念

本章練習

第6章 長期投資性資產(chǎn)評估

內(nèi)容提要

重點難點

學習目標

知識框架

6．1 長期投資性資產(chǎn)評估概述

6．2 債券評估

6．3 長期股權(quán)投資的評估

6．4 其他長期性資產(chǎn)評估

重要概念

本章練習

第7章 流動資產(chǎn)評估

內(nèi)容提要

重點難點

學習目標

知識框架

7．1 流動資產(chǎn)評估概述

7．2 實物類流動資產(chǎn)的評估

7．3 貨幣類、債權(quán)類和其他流動資產(chǎn)的評估

重要概念

本章練習

第8章 資源資產(chǎn)評估

內(nèi)容提要

重點難點

學習目標

知識框架

8．1 資源資產(chǎn)評估概述

8．2 礦產(chǎn)資源資產(chǎn)評估

8．3 森林資源資產(chǎn)評估

重要概念

本章練習

第9章 企業(yè)價值評估

內(nèi)容提要

重點難點。

學習目標

知識框架

9．1 企業(yè)價值評估概述

9．2 收益法在企業(yè)價值評估中的應用

9．3 市場法與成本法在企業(yè)價值評估中的應用

重要概念

本章練習

第10章 資產(chǎn)評估綜合操作實務

內(nèi)容提要

重點難點

學習目標

知識框架

10．1 資產(chǎn)評估報告

10．2 資產(chǎn)評估工作底稿的編制

重要概念

本章練習

資產(chǎn)評估模擬試題

資產(chǎn)評估模擬試題參考答案

附錄

一、復利終值系數(shù)表（F／P，i，n）

二、復利現(xiàn)值系數(shù)表（P／F，i，n）

三、年金終值系數(shù)表（F／A，i，n）

四、年金現(xiàn)值系數(shù)表（P／A，i，n）

參考文獻