業(yè)委會不僅是一種民主實踐,更是呈現(xiàn)公共空間運行模式、實現(xiàn)社會結構轉型的基礎形式。作為社區(qū)公共組織之一,業(yè)委會以業(yè)主的公共利益為組織行為的動力,實踐著不同領域和層次的社會準則——自主、選擇、對等、參與、公共授權、公民責任、行動以法律為依據(jù)等等。在本書中,作者認為業(yè)委會面對的小區(qū)治理在根本上不是“技術性產(chǎn)品”,不能憑借一本《操作指南》應付一切;它是“社會性產(chǎn)品”,需要一套“工作方法論”,比如明確區(qū)分個體行為與業(yè)委會組織行為、不以維權為目的廣泛推進社區(qū)建設、做好本職監(jiān)督工作不越俎代庖、利用差異分歧改善治理結構等,如此才能改變一屆業(yè)委會成為絕唱的宿命,推動物權制度在重復博弈中不斷成長,鼓勵普遍的合作,使各方面的利益在社會領域得到規(guī)范和協(xié)調。本書通過大量案例,提高閱讀性和情境代入感,目的在于理清社區(qū)物業(yè)管理的運作方式,從理論和操作層面為社區(qū)有序物權治理的形成提供有益參照。
總序
當今世界,百年變局和世紀疫情交織疊加,新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革正以前所未有的速度、強度和深度重塑全球格局,更新人類的思想觀念和知識系統(tǒng)。當下,我們正經(jīng)歷著中國歷史上最為廣泛而深刻的社會變革,也正在進行著人類歷史上最為宏大而獨特的實踐創(chuàng)新。歷史表明,社會大變革時代一定是哲學社會科學大發(fā)展的時代。
上海社會科學院作為首批國家高端智庫建設試點單位,始終堅持以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導,圍繞服務國家和上海發(fā)展、服務構建中國特色哲學社會科學,順應大勢,守正創(chuàng)新,大力推進學科發(fā)展與智庫建設深度融合。在慶祝中國共產(chǎn)黨百年華誕之際,上海社科院實施重要學術成果出版資助計劃,推出“上海社會科學院重要學術成果叢書”,旨在促進成果轉化,提升研究質量,擴大學術影響,更好回饋社會、服務社會。
“上海社會科學院重要學術成果叢書”包括學術專著、譯著、研究報告、論文集等多個系列,涉及哲學社會科學的經(jīng)典學科、新興學科和“冷門絕學”。著作中既有基礎理論的深化探索,也有應用實踐的系統(tǒng)探究;既有全球發(fā)展的戰(zhàn)略研判,也有中國改革開放的經(jīng)驗總結,還有地方創(chuàng)新的深度解析。作者中有成果頗豐的學術帶頭人,也不乏嶄露頭角的后起之秀。寄望叢書能從一個側面反映上海社科院的學術追求,體現(xiàn)中國特色、時代特征、上海特點,堅持人民性、科學性、實踐性,致力于出思想、出成果、出人才。2021年首批十二本著作的推出既是新的起點,也是新的探索。
學術無止境,創(chuàng)新不停息。上海社科院要成為哲學社會科學創(chuàng)新的重要基地、具有國內外重要影響力的高端智庫,必須深入學習、深刻領會習近平總書記關于哲學社會科學的重要論述,樹立正確的政治方向、價值取向和學術導向,聚焦重大問題,不斷加強前瞻性、戰(zhàn)略性、儲備性研究,為全面建設社會主義現(xiàn)代化國家,為把上海建設成為具有世界影響力的社會主義現(xiàn)代化國際大都市,提供更高質量、更大力度的智力支持。建好“理論庫”、當好“智囊團”任重道遠,惟有持續(xù)努力,不懈奮斗。
上海社科院院長、國家高端智庫首席專家
李錦峰,山東日照人,復旦大學政治學博士,F(xiàn)為上海社會科學院政治與公共管理研究所副教授、碩士生導師、政治學理論研究室主任,復旦大學當代中國研究中心兼職研究員,英國劍橋大學、加拿大女王大學、臺灣政治大學訪問學者,主要研究方向為勞工政治、城市治理、西方馬克思主義。在《政治學研究》《二十一世紀》(香港)、《解放日報》等報刊發(fā)表論文數(shù)十篇,主持完成國家社會科學基金兩項,出版《經(jīng)濟權力的均衡與規(guī)范》、《轉型以來的國家、市場與工人》、《物權治理與物業(yè)管理指導手冊》專著三本,參與編寫《中國政府與政治》《中國式民主》《治理政治學》《中國政治發(fā)展進程》等著作十余本。 韓冰,社區(qū)治理知名人士、眾蟻社區(qū)創(chuàng)始人。上海青年業(yè)委會委員聯(lián)誼會秘書長、上海市青浦區(qū)青聯(lián)委員、復旦大學當代中國研究中心兼職研究員、上海市建設和交通青年人才協(xié)會第三屆會員、上海市社會建設人才協(xié)會會員、新虹橋雅苑小區(qū)第一屆業(yè)委會主任。
總序1
第一章奏鳴:業(yè)委會的“人生”邊上1
第一節(jié)標記礁石、理清航道2
第二節(jié)生不畏死、死復為生8
第二章變奏:業(yè)委會“成長的煩惱”17
第一節(jié)己彼之間:業(yè)委會自我修養(yǎng)與內部張力17
第二節(jié)陌路相逢:業(yè)主對業(yè)委會的臆想與糾葛48
第三節(jié)蟻穴潰堤:業(yè)主局部利益的堅持與沖擊74
第三章協(xié)奏:業(yè)委會的“對比與交融”93
第一節(jié)如箭在弦:停不下來的業(yè)委會維權事業(yè)93
第二節(jié)殃及池魚:業(yè)委會正本清源的能力限度114
第三節(jié)堵塞漏卮:面對市場邏輯該如何做是好131
第四章交響:向死而生的存續(xù)之道148
第一節(jié)就有道而正焉、本立而道生149
第二節(jié)剛折者不終,徑易者則數(shù)傷185
第三節(jié)反者道之動,弱者道之用220